Confedilizia Messina esprime la propria vicinanza e solidarietà ai proprietari degli immobili ricadenti nel tristemente noto Complesso “Poggio dei Pini”.
Le recenti notizie sul crollo del muro di sostegno posto a presidio della stabilità del compendio immobiliare hanno fatto nuovamente accendere i riflettori su una situazione di assoluto pericolo e disagio, per anni ignorata dalle Amministrazioni ed oggi culminata nell’ordinanza di sgombero degli alloggi.
In realtà – evidenzia l’associazione – gli unici a pagare il prezzo di una cementificazione selvaggia su aree inadatte ad ospitarla, sono stati i numerosi acquirenti degli immobili, che oggi si vedono costretti a lasciare la propria abitazione.
Se per un verso dobbiamo prendere atto dell’accaduto, dall’altro deve essere evidenziato che un’attività di studio delle problematiche insite nella struttura, seguita dall’elaborazione e dall’attuazione di strumenti di prevenzione e di manutenzione, avrebbe potuto evitare questo disastro annunciato.
L’amministrazione immobiliare, proprio nel nostro territorio, richiede la massima attenzione. Sempre più di frequente, infatti, diventa indispensabile approntare le cautele necessarie alla salvaguardia della stabilità degli edifici, spesso trascurata per difetto di diligenza nella gestione o – ancora peggio – per la mancata conoscenza degli strumenti normativi e tecnici necessari a garantire la tutela degli immobili e, quindi, di coloro che li abitano.
Confedilizia, quale associazione a difesa della proprietà, è a disposizione di tutti i proprietari di casa per fornire informazione e strumenti di prevenzione, affinché tragici episodi del genere possano essere solo un triste ricordo.
Archive: Gennaio 2016
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Il Registro Provinciale degli Amministratori di Immobili, istituito presso la sede territoriale di Messina della CONFEDILIZIA, consente di avere accesso ad un elenco di amministratori di immobili selezionati da Confedilizia stessa che offrono garanzia di serietà, competenza e professionalità.
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NORMATIVA SUL CONDOMINIO
Confedilizia offre ai propri associati costanti aggiornamenti sugli sviluppi normativi e giurisprudenziali in materia condominiale. Qui di seguito è possibile consultare la normativa contenuta nel codice civile, aggiornata ai sensi dell’ultima riforma apportata dalla Legge n. 220 del 11 dicembre 2012 (con le modifiche recate dal decreto-legge 23 dicembre 2013, n. 145, come convertito dalla legge 21 febbraio 2014, n. 9).
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GIURISPRUDENZA
Confedilizia fornisce agli utenti la consultazione delle massime giurisprudenziali più recenti. Gli associati potranno richiedere il testo integrale delle sentenze di loro interesse, inviando una mail a: confediliziamessina@gmail.com
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FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
Confedilizia Messina ha stipulato con la FIAIP una apposita convenzione per i seguenti ambiti:
- Contratti di locazione a canone concordato: servizio di calcolo del canone, servizio di redazione del contratto e di registrazione telematica presso l’Agenzia delle Entrate.
- Commissione di Conciliazione: può essere adita dalle parti contraenti il contratto di locazione a canone concordato, favorendo la transazione delle controversie discendenti dal rapporto.
- Analisi dei consumi e certificazione energetica di edifici:
- Tutela dei proprietari immobiliari dal rischio del mancato pagamento: Servizio Garanzia Affitto”, di cui alla convenzione Confedilizia/Intesa-Sanpaolo
- Aggiornamento legale: Confedilizia offre la propria Banca dati
- Centro Studi: Confedilizia offre consulenza attraverso il proprio centro studi con espresso riferimento alle problematiche inerenti la materia fiscale, legale, tecnica e condominiale.
- Formazione per amministratori di condominio: sia frontali che on line forniti dalla casa editrice “La Tribuna” ai costi estremamente agevolati per i segnalati di Confedilizia Messina.
