COMUNICATO 13 FESTA NAZIONALE DEL CONDOMINIO DI CONFEDILIZIA

catturaGUARDA VIDEO – RTP GIORNALE 21/09/2016 COMUNICATO FESTA DEL CONDOMINIO CONFEDILIZIA

Sabato 24 settembre 2016 avrà luogo la 13^ festa nazionale del condominio.
La giornata si propone di concentrare l’attenzione sulla materia immobiliare.
Numerosi gli eventi in programma.
La mattina, dalle ore 10 in piazza Vittorio Emanuele di Spadafora (adiacente al castello) si terrà un incontro aperto alla cittadinanza, sulla tematica “Sicurezza e risparmio energetico negli edifici”. Parteciparanno l’Amministrazione comunale di Spadafora, la Protezione Civile di Messina che tratterà gli aspetti tecnico- pratici con particolare riguardo alle misure di prevenzione da adottare ed alla condotta da assumere in caso di sisma, i consulenti di Confedilizia che forniranno consulenza in materia condominiale, immobiliare, tecnica, locativa, assicurativa, fiscale.
All’evento parteciperà il Presidente nazionale di Confedilizia, Avv. Giorgio Spaziani Testa.
A seguire, nel pomeriggio, alle 17:30, presso la libreria Feltrinelli di Messina, Via Ghibellina 32, si terrà l’incontro dibattito sul “Baratto amministrativo“. Tra i relatori il prof. Giacomo D’amico, associato di diritto costituzionale all’Università di Messina e l’assessore allo Sviluppo economico prof. Guido Signorino.
Ospite dell’evento il Presidente confederale Avv. Spaziani Testa.

13^ FESTA DEL CONDOMINIO

Confedilizia Messina Vi invita a partecipare alla 13^ Festa nazionale del condominio, che si terrà il 24 settembre 2016, con la partecipazione del Presidente confederale, avv. Giorgio Spaziani Testa.

Numerosi gli appuntamenti previsti per la giornata, che si articolerà come segue:

mattina-immagineORE 10 – PIAZZA VITTORIO EMANUELE, SPADAFORA (ME)  – avrà luogo un INCONTRO APERTO SUL TEMA “SICUREZZA E RISPARMIO ENERGETICO NEGLI EDIFICI” con la partecipazione dell’Amministrazione comunale di Spadafora e della Protezione civile di Messina, che si occuperà in particolare degli aspetti riguardanti la prevenzione sismica e le misure comportamentali da attuare in caso di calamità.
E’ prevista una interessante mostra fotografica sul terremoto di Messina del 1908, nonché la visita guidata al Castello di Spadafora.

Nel corso della mattinata, i consulenti di Confedilizia saranno a Vostra disposizione per ogni chiarimento in materia condominiale, locativa, fiscale, tecnica, immobiliare ed assicurativa.

SCARICA IL programma festa-nazionale-del-condominio-24-settembre-2016- spadafora mattina

 

ORE 17,30 – LIBRERIA FELTRINELLI DI MESSINA, VIA GHIBELLINA 32, 

avrà luogo l’INCONTRO-DIBATTITO SUL TEMA
“IL BARATTO AMMINISTRATIVO”

RELATORIpome-immagine
prof. Giacomo D’Amico – Università di Messina
prof. Guido Signorino – Assessore Sviluppo Economico Comune di Messina
avv. Anna Lombardo – Coordinamento legali Confedilizia
con l’intervento del Presidente di Confedilizia – avv. Giorgio Spaziani Testa. SCARICA IL programma-festa-nazionale-del-condominio-24-settembre-2016-messina-pomeriggio

 

CONTRATTO CONCORDATO E RISPARMIO FISCALE…… GUARDA IL VIDEO……..

CONVENZIONE CORSI ONLINE AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO – CONSIGLIO ORDINE AVVOCATI DI MESSINA

NEWS COA

Collegati al sito dell’Ordine Avvocati di Messina

Il Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Messina ha aderito alla proposta di convenzione avanzata da Confedilizia A.M.P.E. Messina – Associazione messinese per la tutela della proprietà edilizia, che consentirà agli avvocati che svolgono o intendono svolgere anche l’attività di amministrazione condominiale di accedere ai corsi obbligatori per la formazione iniziale e periodica online erogati dalla casa editrice “La Tribuna” ad un prezzo agevolato (corso di formazione iniziale € 200,00 + Iva – corso di aggiornamento periodico € 40,00 + Iva).

Ai sensi del citato D.M. n. 140/14, ciascun corso si concluderà con un colloquio frontale, fissato per il giorno 01 Ottobre 2016, ore 15:00, presso il Dipartimento Cultura e Servizi di Via Giacomo Venezian, 43, Messina, alla presenza del Responsabile Scientifico, Avv. Corrado Sforza Fogliani.

L’incontro è aperto a tutti gli iscritti all’Ordine, con il riconoscimento di n. 2 crediti formativi.

 

RENT TO BUY: CONVEGNO FIAIP MESSINA E INTERVENTO DI CONFEDILIZIA

20160610_114957-1RENT TO BUY: CONVEGNO FIAIP MESSINA E INTERVENTO DI CONFEDILIZIA 

Il contratto di “rent to buy” è stato al centro del convegno svoltosi stamane presso la sala Consulta della Camera di Commercio di Messina, organizzato dal Presidente di Fiaip – Collegio provinciale di Messina, Nunzio Caristi.
A tracciare gli aspetti fondamentali della disciplina riguardante questa nuova figura contrattuale introdotta dall’art. 23 del D.L. Sblocca – Italia sono stati Bernardo Maiorana, Notaio e componente del Consiglio Notarile di Messina, l’Avv. Sebastiano Maio, Presidente di Confedilizia Messina, e l’Avv. Gaetano Pellegrino del foro di Messina.

Con il “rent to buy”, il proprietario consegna fin da subito l’immobile al conduttore/futuro acquirente, il quale paga un canone costituito da due diverse componenti: quella destinata al pagamento del godimento e quella da imputare al prezzo di acquisto. Dopo un certo periodo di tempo pattuito dalle parti, il conduttore potrà decidere se acquistare o meno l’immobile.
Molteplici le criticità emerse nel corso della trattazione, dovute in gran parte ai “vuoti normativi” lasciati dal Decreto Legge, soprattutto con riferimento alla materia fiscale e ai rimedi cui le parti, a seconda dei casi, potranno fare ricorso per far fronte alle problematiche che dovessero colpire il rapporto contrattuale.
Proprio con riferimento agli strumenti processuali, l’Avv. Maio si è fatto portavoce della recente approvazione, da parte della Commissione Finanze del Senato, dell’emendamento proposto da Confedilizia che prevede l’estensione al “rent to buy” del procedimento di sfratto; “circostanza questa – spiega il Presidente provinciale dell’associazione dei proprietari di immobili – che, fatto salvo il completamento dell’iter legislativo, potrebbe rappresentare senza dubbio un’importante garanzia per il proprietario/venditore”.

Unanime l’invito rivolto dai relatori nei confronti degli agenti immobiliari ad avvalersi di un supporto professionale già nella fase di redazione e stipula del contratto, al fine di limitare al massimo l’insorgenza di criticità che potrebbero inficiare la validità e l’efficacia dell’accordo.

A chiusura dei lavori, è stato presentato il gestionale “Gestifiaip” a cura del referente regionale di Gestifiaip Marcello Pilato,  e il portale “Sea & Sun Sicily” presentato da Angelo Collodoro e Rocco Bassetta.

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CONFEDILIZIA: BENE IMPEGNO GOVERNO SU POLITICHE ABITATIVE, MA NON DIMENTICARE INCENTIVI AD AFFITTO

Dichiarazione del presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa

“Il viceministro delle infrastrutture Riccardo Nencini annuncia oggi l’intenzione del Governo di procedere ad un ambizioso piano casa, fondato anzitutto sul recupero del patrimonio edilizio pubblico esistente. Si tratta di un impegno importante, specie se sarà accompagnato da una seria e rigorosa politica di disboscamento delle diffusissime situazioni di morosità e di occupazione senza titolo di alloggi che potrebbero soddisfare gran parte della domanda di edilizia residenziale pubblica. Per essere completo, però, il piano del Governo non deve dimenticare di prevedere incentivi per la locazione privata, che in Italia rappresenta da tempo la risposta più efficiente alla richiesta di immobili in affitto. A tal fine, l’unica strada è quella che, sempre oggi, indica – dalla maggioranza – il presidente della Commissione lavoro del Senato Maurizio Sacconi, e cioè quella di porre un tetto più basso alla tassazione patrimoniale Imu-Tasi da parte dei Comuni. Senza questo elemento, qualsiasi piano casa partirebbe monco”.

 

Roma, 14 maggio 2016

UFFICIO STAMPA CONFEDILIZIA

RAGGIUNTO L’ACCORDO TERRITORIALE TRA CONFEDILIZIA E CO.N.I.A. PER GLI AFFITTI A CANONE CONCORDATO NEL COMUNE DI SPADAFORA.

12744458_1665895636997067_8386991473233609858_nE’ stato depositato stamane, presso gli uffici del Comune di Spadafora (ME), l’accordo territoriale per la stipula di contratti di locazione di immobili a canone concordato, raggiunto tra Confedilizia Messina, attraverso la delegazione territoriale di Rometta, e dei Comuni tirrenici, sita presso lo studio dell’arch. Romano e il Co.N.I.A. provinciale di Messina (Confederazione Nazionale Inquilini Associati).

Entusiasta dell’iniziativa l’amministrazione comunale, che ha immediatamente colto i vantaggi per la cittadinanza, auspicando una larga applicazione dello strumento per rilanciare il mercato locatizio nel territorio.

Da oggi, chi sceglierà la locazione a canone concordato potrà beneficiare di grandi vantaggi.

Infatti, il proprietario che affitterà optando per il regime della cedolare secca – scegliendo, dunque, di non far cumulare il canone annuo agli altri suoi redditi (sul cui totale andrà calcolata l’Irpef)-, pagherà solo il 10% sul canone di locazione annuo e non il 21%; inoltre, non sarà tenuto al pagamento dei bolli e della tassa di registro all’Agenzia delle Entrate.

Se, invece, opterà per il regime ordinario, potrà comunque beneficiaredella riduzione del 30% sulla tassa di registro,mentrel’Irpef verrà calcolata sul 70% del canone in base allo scaglione di riferimento.

Inoltre, grazie alle novità introdotte dalla legge di stabilità 2016, chi opterà per il contratto a canone concordato avrà diritto alla riduzione del 25% su Imu e Tasi.

L’accordo, siglato con il rappresentante dell’associazione degli inquilini Co.N.I.A. Massimo Minutoli, consentirà anche questi ultimi di godere di un canone calmierato e, soprattutto, della possibilità di ottenere la detrazione di euro495,80per chi ha un reddito complessivo inferiore ad euro 15.493,00 oppure di euro247,00per redditi superiori ad 15.493,00 ma inferiori ad euro 30.987,00.

Interessati dallo sgravio sono tre tipologie di contratti di locazione ad uso abitativo: i contratti agevolati, della durata di 3 anni più 2 di rinnovo ed contratti transitori, di durata da 1 a 18 mesi.

All’incontro erano presenti il vice sindaco, Dott.ssa Tania Venuto, il presidente di Confedilizia Messina, Avv. Sebastiano Maio, il delegato di Confedilizia Rometta e comuni della fascia tirrenica, Arch. Roberto Romano, ed i membri del direttivo di Confedilizia Messina, Avv. Emanuela Lenzo e Rag. Vincenzo D’Italia.

Per favorire l’informazione dei cittadini sull’importante strumento l’amministrazione comunale si è impegnata ad istituire uno sportello di assistenza immobiliare, curato dalla Confedilizia e dal suo delegato Arch. Roberto Romano, che a breve verrà attivato presso la Casa Comunale.

Il presidente di Confedilizia Messina, Avv. Sebastiano Maio ha evidenziato l’importanza del dialogo con la Pubblica Amministrazione, come “punto di partenza per un cammino orientato ad una sempre maggiore attenzione alle esigenze del territorio,  con particolare riferimento al comparto immobiliare, motore di una auspicata ripresa del mercato”.

INQUINAMENTO ACUSTICO: DIFENDIAMOCI!!

Inquinamento acusticoDi seguito, il vademecum di Confedilizia sugli strumenti che l’ordinamento offre ai privati per difendersi dall’inquinamento acustico.

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LO SCADENZARIO TRIBUTARIO DEL MESE DI MAGGIO 2016

Lo Scadenzario Tributario

del proprietario di casa e del condominio

questo mese di maggio 2016 scarica QUI LO SCADENZARIO MAGGIO 2016.

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